PORTO BELO SE DESTACA E LIDERA RANKING ESTADUAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Foto: Pixbay

Porto Belo conquistou um desempenho de destaque no mercado imobiliário de Santa Catarina em 2024. Dos R$ 45 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) lançados no estado, R$ 11,4 bilhões são da cidade, o que representa 25,4% do total estadual, colocando Porto Belo no topo do ranking neste indicador. Em comparação com os R$ 2,7 bilhões lançados pelo município em 2021, o crescimento foi de 322,2%. Esse avanço reflete a expansão acelerada do setor no litoral catarinense*, que no acumulado de 2021 a 2024 concentra 77% das unidades lançadas e 85% do VGV lançado de todo o estado. Os dados são do estudo Mercado Imobiliário realizado pela GeoBrain e apresentado em recente evento promovido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em Balneário Camboriú.

Porto Belo lidera o ranking catarinense em 2024 nos principais indicadores do setor. A cidade foi responsável por 29,7% das unidades lançadas em Santa Catarina, alcançando 10,9 mil unidades. No quesito VGV lançado, Porto Belo também ocupa a primeira posição, com um total de R$ 11,4 bilhões, representando 25,4% do estado. O desempenho positivo se reflete ainda nas vendas: foram 9,1 mil unidades comercializadas, o que equivale a 25,6% do total catarinense, com um VGV vendido de R$ 10,2 bilhões, correspondendo a 24,3% do mercado estadual.

A construção civil em Porto Belo mostra sua expansão ao longo dos anos. No comparativo de desempenho da cidade obtido em 2021 e em 2024, o aumento no número de empreendimentos lançados foi de 78%; em unidades lançadas foi de 275,8%; em VGV lançado foi de 322,2%; em unidades vendidas foi de 184,3%; VGV vendido foi de 209%. Os números ficam bem acima do desempenho do estado como um todo. Santa Catarina registrou – no comparativo entre 2021 e 2024 – aumento de 29% em empreendimentos lançados; 88,2% em unidades lançadas; 150% em VGV lançado; 57,5% em unidades vendidas; e 108,3% em VGV vendido.

ITAPEMA

Itapema, que liderou o setor imobiliário catarinense nestes quesitos de 2021 a 2023, agora ocupa a segunda posição. A cidade lançou 7,4 mil unidades em 2024, correspondendo a 20,4% do total de Santa Catarina. No VGV lançado, Itapema movimentou R$ 9,2 bilhões, representando 20,6% do estado. Quanto às vendas, foram comercializadas 7,1 mil unidades em 2024, o equivalente a 20,2% do mercado, com um VGV vendido de R$ 9,5 bilhões, ou 22,8% da participação estadual.

Apesar de ter passado à segunda posição no ranking estadual, Itapema também apresenta números expressivos de crescimento. No comparativo entre 2021 e 2024, a cidade apresentou crescimento em VGV vendido na ordem de 69,6%; em unidades vendidas aumento de 71,7%; em VGV lançado aumento de 80,3% e em unidades lançadas aumento de 60,8%.

SANTA CATARINA

O setor imobiliário catarinense como um todo apresentou um crescimento notável nos últimos anos. Entre 2021 e 2024, o número de empreendimentos lançados em Santa Catarina cresceu 29%, passando de 393 mil para 507 mil. O volume de unidades lançadas também aumentou significativamente, de 19,5 mil em 2021 para 36,7 mil em 2024, um crescimento de 88,2%. O VGV lançado registrou um salto de R$ 18 bilhões em 2021 para R$ 45 bilhões em 2024, correspondendo a um aumento de 150%. No que diz respeito às vendas, Santa Catarina registrou 22,5 mil unidades comercializadas em 2021 para 35,5 mil unidades em 2024, um crescimento de 57,7%; em VGV vendido passou de R$ 20,1 bilhões em 2021 para R$ 41,9 bilhões em 2024 – aumento de 108,3%.

O Litoral de Santa Catarina - nesta pesquisa compreendido pelos municípios de Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Barra Velha, Camboriú, Itajaí, Itapema, Navegantes, Penha e Porto Belo - teve um papel fundamental nesse desempenho expressivo, consolidando-se como a região mais dinâmica de estado no setor imobiliário.

No acumulado entre 2021 e 2024, Santa Catarina lançou 118,3 mil unidades, sendo 91 mil no litoral, o que equivale a 77% do total estadual. O VGV lançado neste período alcançou R$153,2 bilhões, sendo R$ 130 bilhões no litoral e representando 85% da participação estadual. No que se refere às vendas, o litoral respondeu por 86,8 mil unidades comercializadas entre 2021 e 2024, equivalente a 76% do total do estado, e um VGV vendido de R$ 117,4 bilhões, correspondendo a 83% do volume total de vendas de Santa Catarina.

* Litoral: Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Barra Velha, Camboriú, Itajaí, Itapema, Navegantes, Penha e Porto Belo.

*Santa Catarina: Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Barra Velha, Camboriú, Itajaí, Itapema, Navegantes, Penha e Porto Belo, Joinville, Blumenau e Florianópolis.