Foto: Pixabay
Por Fabiano Nelso da Costa, gerente geral da Roderjan
Para incorporadoras que desejam acessar o mercado de financiamento, seja através de bancos tradicionais ou fundos de investimento, manter uma contabilidade em conformidade com as normas contábeis é essencial. O método do Percentual de Obra Concluída (POC) é uma prática fundamental nesse contexto, pois garante um reconhecimento preciso das receitas e a gestão adequada dos projetos.
Uma contabilidade bem estruturada traz uma série de benefícios. Primeiro, ela aumenta a credibilidade da empresa, o que é crucial para conquistar a confiança de instituições financeiras e investidores. Quando os números são apresentados de forma transparente e profissional, a incorporadora se torna mais atraente para potenciais financiadores, que tendem a oferecer melhores condições, como taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.
Além disso, uma contabilidade em conformidade facilita o planejamento e o controle financeiro. Com um acompanhamento adequado do progresso das obras, os gestores conseguem tomar decisões mais fundamentadas, o que é vital em um setor tão dinâmico. Isso também ajuda a identificar riscos e a mitigar problemas antes que se tornem críticos.
Por outro lado, é importante estar ciente dos pontos em que as incorporadoras frequentemente falham na contabilidade. Muitas vezes, o reconhecimento de receitas pode ser feito de maneira inadequada, o que distorce a realidade financeira da empresa. A contabilização correta de ativos, como terrenos e licenças, e a correta avaliação de custos de construção são fundamentais para apresentar uma visão realista da saúde financeira.
Alguns profissionais da contabilidade, por não estarem familiarizados com as especificidades do setor de incorporação, podem acabar utilizando métodos de reconhecimento de receitas que não são mais aceitos. Esses erros podem gerar insegurança entre os investidores e distorcer a verdadeira situação financeira da empresa. Isso ressalta a importância de contar com uma gestão contábil que compreenda as particularidades do segmento e aplique as melhores práticas do mercado.
Contar com profissionais que entendam as particularidades da contabilidade no setor de incorporação é um dos principais pilares para o sucesso. Uma equipe especializada pode garantir que todos os aspectos financeiros sejam tratados de forma adequada, minimizando riscos e maximizando as oportunidades de financiamento.
Em resumo, a conformidade contábil não é apenas uma obrigação, mas uma estratégia crucial para o crescimento e a sustentabilidade das incorporadoras. Investir em uma contabilidade especializada pode fazer toda a diferença na busca por recursos e na construção de um futuro financeiro sólido.
Comments